Zakup koji završava vlasništvom u islamskim institucijama

Pitanje
Koja je pravna osnova zakupa koji završava vlasništvom u islamskim institucijama?
Odgovor
Kažem, uz Božiju pomoć: Ovaj termin je poznat u pravnim institucijama kao način prodaje nekretnina i automobila. Ako kupac želi kupiti automobil ili nekretninu putem banke, dogovara se s bankom o obavezujućem obećanju da će kupiti ono što želi, a zatim banka kupuje ono što kupac želi i dogovara se s kupcem o načinu prenosa vlasništva na njega. Na primjer: banka iznajmljuje nekretninu od kupca po određenoj cijeni, uz prodaju dijela prodaje kupcu na kraju svake godine, a cijena je dio plaćene rente. Zatim se ugovor obnavlja u drugoj godini za ono što ostaje u vlasništvu institucije, i tako dalje, sve dok se ne završi kupovina cijele prodaje. Ugovor se sastoji od ugovora o najmu i ugovora o prodaji, a ova kombinacija ugovora je dozvoljena ako je to uobičajeno među ljudima i ne dovodi do spora. Druga slika: može biti ugovor o najmu na određeno vrijeme, a na kraju tog razdoblja institucija poklanja prodaju kupcu, tako da ugovor postaje kombinacija ugovora o najmu i ugovora o poklonu, i tako dalje. Sve što uključuje najam koji završava prenosom vlasništva, kao što su najam, prodaja, poklon i uobičajena kombinacija između njih, kao i obavezujuće obećanje, sve su to pravne radnje koje su ispravne prema šerijatu, pa su dozvoljene. Naš učitelj Osmanlija je rekao u Fiqh al-Buyū' (1: 512): "Ako iznajmljivač iznajmi predmet, a prodaja nije uslovljena u ugovoru o najmu, ali je iznajmljivač dao obećanje o prodaji kao odvojeno obećanje od ugovora, to bi trebalo biti dozvoljeno, pod uvjetom da se na njega primjenjuju svi propisi najma tokom cijelog razdoblja, uključujući to da iznajmljeni predmet ostaje u vlasništvu prodavca i pod njegovim jamstvom tokom cijelog razdoblja, tako da ako propadne bez krivice ili nepažnje iznajmljivača, propada iz imovine iznajmljivača, a najam prestaje. Ako propadne zbog nepažnje iznajmljivača, on snosi odgovornost za njegovu vrijednost na dan propasti, i pod uvjetom da se prodaja zaključi nezavisno nakon isteka razdoblja najma", a Allah zna najbolje.
imam icon

Pošaljite svoje pitanje pametnom asistentu

Ako prethodni odgovori nisu odgovarajući, pošaljite svoje pitanje muftiji putem