تنويه: تمت ترجمة هذه الفتوى بواسطة الذكاء الاصطناعي.

في شخص باع عقارات ثم ظهر شخص يدعي ملكية جزء منها

السؤال
سئل: بإفادة من كاتب ديوان خاصة خديوية في ٢ ربيع الأول سنة ١٣٠١ بما لفظه في شخص باع جملة عقارات لآخر بأثمان معلومة صار تسديدها إلى البائع، ثم بعد مدة ظهر شخص يدعي أن له من ضمن تلك العقارات شيئا معينا كان يملكه بطريق الهبة من قبل البائع وأنه أنشأ أبنية لنفسه وأنه لما علم بدخول ذلك في البيع الذي أجره الواهب الأصلي طلب ثمن ذلك من البائع وما ذاك إلا لتسليمه في بيعه ورضاه به فادعى البائع بما يفيد سداد ذلك من طرفه إليه، ولم يصل إليه شيء ويريد الآن الرجوع على من انتقل الملك في ذلك إليه من قبل المشتري لتلك العقارات فهل على فرض ثبوت دعواه الملك وإجازته للبيع الصادر من الواهب المذكور وطلب الثمن من البائع وعدم وصول ذلك إليه يكون له الرجوع على البائع بالثمن لا على المشتري ولا على من انتقل الملك إليه من قبل المشتري ولا خصومة له فيما ذكر على من انتقل الملك إليه بعد حصول الإجازة الشرعية وتسديد الثمن لمن باع أفيدوا الجواب.
الإجابة
أجاب: علماؤنا بأن الإجازة اللاحقة كالوكالة السابقة فإذا تحقق وصول ثمن صرح ما ذكر إلى البائع من قبل المشتري فأجاز المالك إجازة شرعية على فرض تحقق ملكه ما حصل من البيع فيما يملكه وقبض الثمن نفذ البيع وبرئ المشتري من ضمان الثمن بدفعه المذكور ويكون الثمن أمانة في يد البائع للمالك المذكور ولا يكون للمالك المطالبة به على المشتري ولا على من انتقل الملك إليه من قبله والحال ما ذكر ولا خصومة له معهما في شأن ذلك وإنما خصومته معها البائع في ذلك البراءة ذمة المشتري بدفع الثمن للبائع وإجازة المالك على هذا الوجه والله تعالى أعلم.
imam icon

أرسل سؤالك إلى المساعد الذكي

إذا لم تكن الإجابات السابقة مناسبة، يرجى إرسال سؤالك إلى المفتي عبر